根據我公司“三資”工作安排，拟通過江西省産權交易所對位于(yú)東臨新區湖南鄉鵬溪村加油站資産進行公開招租，現就(jiù)相關事項公告如下：

一(yī / yì ／yí)、标的(de)介紹

（一(yī / yì ／yí)）标的(de)位置：撫州市東臨新區湖南鄉鵬溪村（原鵬溪加油站）

（二）标的(de)面積：1394㎡

（三）出(chū)租底價：49.37萬元/年

（四）出(chū)租期限：5年

（五）其他(tā)：挂牌價爲(wéi / wèi)首年租金，标的(de)在(zài)租，租賃期限5年，租金每年遞增百分之(zhī)3，履約保證金12萬元。

二、交易條件

（一(yī / yì ／yí)）挂牌開始日期：2024年12月26日

（二）挂牌公告期：5個(gè)工作日（2025年1月3日截止）

（三）交易方式具體内容：挂牌期滿後，如隻有一(yī / yì ／yí)名符合條件的(de)意向承租方按要(yào / yāo)求交納了(le／liǎo)交易保證金，則采取協議方式交易，直接确定其爲(wéi / wèi)承租方，該承租方應按照本公告要(yào / yāo)求與出(chū)租方簽訂租賃合同，且交易價格不(bù)得低于(yú)本公告挂牌底價;如有兩名以(yǐ)上(shàng)(含兩名)符合條件的(de)意向承租方按要(yào / yāo)求交納了(le／liǎo)交易保證金，則由江西省公共資源交易集團撫州有限公司組織網絡競價确定承租方,網絡競價相關事宜另行通知。

（四）延牌規則：如果公告期結束時(shí) 征集到(dào)的(de)意向承租方不(bù)足1個(gè) ，按照5個(gè)工作日爲(wéi / wèi)一(yī / yì ／yí)個(gè)延長周期，最多延長15個(gè)周期。

（五）重大(dà)事項及其他(tā)披露内容

1.出(chū)租方提供的(de)有關材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明确本次轉讓标的(de)的(de)現狀和(hé / huò)可能存在(zài)的(de)瑕疵。意向承租方報名提交受讓申請後，則視爲(wéi / wèi)對挂牌标的(de)現狀及相關一(yī / yì ／yí)切交易風險已充分知悉，并接受所有挂牌條件。成交後，承租方不(bù)得以(yǐ)任何理由反悔違約，否則，其所交納的(de)保證金将不(bù)予退還，同時(shí)，出(chū)租方有權終結交易，并可重新挂牌處置标的(de)。  

2.标的(de)新舊、質量、狀況、性能、面積等均以(yǐ)交付時(shí)現狀租賃，不(bù)影響本次交易的(de)交易條件和(hé / huò)交易價格。  

3.承租方需具有經營範圍爲(wéi / wèi)危險化學品經營、成品油零售經營、成品油倉儲等大(dà)型石油企業。  

4.本出(chū)租場地(dì / de)隻能用于(yú)加油加氣的(de)業務。對于(yú)不(bù)按約定使用及改變場地(dì / de)使用用途的(de)，一(yī / yì ／yí)經發現，出(chū)租方将單方面解除租賃合同，沒收承租方的(de)押金，并且承租方按照合同期限内全部租金總額的(de)10%向出(chū)租方支付違約金，對于(yú)造成出(chū)租方損失的(de)，承租方需承擔賠償責任。  

5.租賃場地(dì / de)不(bù)得轉租、出(chū)借、抵押本場地(dì / de)。  

6.挂牌價格爲(wéi / wèi)首年租金，按年度支付，租金每年遞增3%。履約保證金12萬元。  

7.承租方需全權負責該站後期涉及的(de)所有房屋裝修和(hé / huò)改造費用，并保障租賃期間安全生産，出(chū)租方不(bù)負責由此産生的(de)任何後續費用開支。  

8.承租方在(zài)經營期間，須獨立承擔法律責任、經濟責任和(hé / huò)安全責任。  

9.意向承租方均要(yào / yāo)求到(dào)現場考察清楚，經營項目須與出(chū)租方溝通，承租後因場地(dì / de)不(bù)适應、經營項目不(bù)能開展等原因毀約，産生的(de)所有損失由承租方承擔。場地(dì / de)踏勘聯系方式：夏先生18296451333。 

10.租賃合同期滿，交清所有費用，在(zài)無違約的(de)情況下，若出(chū)租方重新組織公開招租，承租方可享有優先權。 

11.本次出(chū)租标的(de)産權權屬撫州三和溫泉生态旅遊投資發展有限公司，經産權方同意由出(chū)租方組織實施本标的(de)拍租事宜，負責簽訂本次租賃合同，成交後，承租方不(bù)得以(yǐ)此爲(wéi / wèi)由反悔違約。标的(de)信息詳見江西佰德房地(dì / de)産土地(dì / de)資産評估有限公司出(chū)具的(de)贛佰德評報字（2024）第12001号《評估報告》。

12.其他(tā)未盡事宜按租賃合同條款執行。 

（六）與出(chū)租相關的(de)其他(tā)條件

1.【盡職調查】本項目信息披露期間爲(wéi / wèi)對租賃标的(de)實施盡職調查期間，出(chū)租方對意向承租方實施的(de)盡職調查給予必要(yào / yāo)的(de)配合與支持。  

2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請後，視爲(wéi / wèi)意向承租方對租賃标的(de)現狀及相關交易風險充分知悉，并自願承擔除因出(chū)租方原因引起的(de)其他(tā)一(yī / yì ／yí)切交易風險。  

3.【優先權行使】優先權人(rén)應在(zài)報名期間向江西省公共資源交易集團撫州有限公司遞交承租申請，并按規定交納保證金，進場行使優先權。若形成競價，應在(zài)競價過程中以(yǐ)同等條件行使優先權。上(shàng)述程序作爲(wéi / wèi)優先權人(rén)參與該項目行使優先權的(de)程序條件。  

4.【合同簽訂】 承租方被确定之(zhī)日起，交易各方須在(zài)5個(gè)工作日内簽訂租賃合同。  

5.【交易稅費】 (1)本次租賃所涉及政府稅費的(de)，按有關規定由交易雙方各自承擔。(2)交易服務費:對符合承租條件且按規定交納保證金的(de)意向承租方有且僅有一(yī / yì ／yí)家的(de)，按5年租賃總價(成交價)收取協議交易服務費，由承租方承擔:對符合承租條件且按規定交納保證金的(de)意向承租方有兩家或兩家以(yǐ)上(shàng)的(de)，承租方除按前述規定承擔協議交易服務費外，還需按5年租賃總價(成交價)承擔競價交易服務費交易服務費(含協議交易服務費、競價交易服務費)按《江西省公共資源交易集團(江西省公共資源交易中心)經營服務性收費項目和(hé / huò)标準明細表》的(de)規定計算交納。(3)費用承擔方應在(zài)承租方确定之(zhī)日起5個(gè)工作日内将相關費用(政府稅費除外)支付至江西省公共資源交易集團撫州有限公司指定的(de)專用結算賬戶。 

6.【标的(de)交付】首期租金、交易費用及履約保證金支付完畢，合同簽訂後5個(gè)工作日内，出(chū)租方将标的(de)交付承租方，标的(de)以(yǐ)交付時(shí)爲(wéi / wèi)準。  

7.【報名方式】意向承租方須在(zài)報名時(shí)間内，向江西省公共資源交易集團撫州有限公司提交認可、接受出(chū)租标的(de)現狀(包括但不(bù)限于(yú)所涉及的(de)一(yī / yì ／yí)切法律風險)及信息披露内容的(de)書面承諾及書面受讓申請，并按要(yào / yāo)求交納交易保證金（以(yǐ)到(dào)賬時(shí)間爲(wéi / wèi)準，原則上(shàng)不(bù)得代交保證金，确需代交的(de)，一(yī / yì ／yí)個(gè)交納主體針對一(yī / yì ／yí)個(gè)交易标的(de)隻能交納一(yī / yì ／yí)份交易保證金，代交的(de)須備注項目名稱及被代交方名稱），否則不(bù)能取得競租資格。  

8.【報名時(shí)間】信息披露期内江西省公共資源交易集團撫州有限公司受理報名時(shí)間：工作日9:00-17:00。

三、處置方案

（一(yī / yì ／yí)）組織交易方式：網絡競價

（二）報價方式：多次報價

四、承租方資格條件

（一(yī / yì ／yí)）成交方應是(shì)具有完全民事行爲(wéi / wèi)能力的(de)自然人(rén)或能獨立承擔民事責任的(de)法人(rén)或其它組織。

（二）成交方應具有良好的(de)商業信譽、财務狀況和(hé / huò)支付能力。 

（三）國(guó)家法律、行政法規規定的(de)其他(tā)條件。

五、保證金交納規則

（一(yī / yì ／yí)）收取方案：本次标的(de)處置保證金收取方式爲(wéi / wèi)固定保證金，保證金金額爲(wéi / wèi)10萬元。

（二）交納截止時(shí)間要(yào / yāo)求：挂牌截止日17:00前（以(yǐ)銀行到(dào)帳時(shí)間爲(wéi / wèi)準）

（三）交納方式：銀行轉賬（不(bù)支持支付寶、微信轉賬）

（四）保證金收款賬号

收款單位：江西省公共資源交易集團撫州有限公司 

賬号:205603020000047956 

開戶行：上(shàng)饒銀行撫州分行

（五）保證金處置方式

    發生以(yǐ)下情形（1）的(de)，相關責任主體交納的(de)全部保證金在(zài)抵扣江西省公共資源交易集團撫州有限公司應收取的(de)交易費用後，剩餘部分予以(yǐ)返還；發生以(yǐ)下（2）—（8）任一(yī / yì ／yí)情形的(de)，相關責任主體交納的(de)全部保證金在(zài)抵扣江西省公共資源交易集團撫州有限公司應收取的(de)交易費用後，作爲(wéi / wèi)對相關方的(de)補償，保證金不(bù)足以(yǐ)補償的(de)，相關方可按實際損失繼續追償：

（1）意向承租方提出(chū)承租申請并交納保證金後，在(zài)承租方被确定之(zhī)前單方撤銷承租申請的(de)；

（2）意向承租方故意提供虛假、失實材料的(de)；

（3）意向承租方之(zhī)間相互串通，影響公平競争，侵害出(chū)租方合法權益的(de)；

（4）意向承租方采取不(bù)正當手段獲取出(chū)租方的(de)商業秘密，侵害出(chū)租方合法權益的(de)；

（5）意向承租方在(zài)被确定爲(wéi / wèi)承租方後，未按約定時(shí)限和(hé / huò)項目信息披露公告要(yào / yāo)求簽署交易合同的(de)；

（6）合同簽訂後，承租方阻礙合同生效的(de)；

（7）承租方未按約定支付交易價款或交易費用的(de)；

（8）承租方有其他(tā)違反交易規則情形的(de)。 

承租方交納首期租金及交易費用時(shí)其交納的(de)保證金返還原提交賬戶，期間保證金利息按照相關規定返還原提交賬戶。全部首期租金及交易費用未支付完畢前，保證金性質不(bù)變。其他(tā)未成交方交納的(de)保證金及其利息在(zài)承租方确定之(zhī)日起5個(gè)工作日内返還原提交賬戶。保證金利息按保證金賬戶所在(zài)銀行同期活期存款利率計算，計息方式：日利率爲(wéi / wèi)年利率/360天，計息天數算頭不(bù)算尾。

          撫州三和溫泉生态旅遊投資發展有限公司

                           2024年12月26日